Các Bước Trong Quy Trình Thi Công Biệt Thự

Thi công biệt thự là giai đoạn tiếp theo sau khi thông qua các giai đoạn khảo sát, tư vấn đóng góp ý kiến, thiết kế bản vẽ,…Thi công biệt thự là khâu quan trong nhất quyết định đến chất lượng, tiến độ cũng như chi phí của căn biệt thự. Chính vì tầm quan trọng đó mà thi công biệt thự luôn là khâu được ưu tiên hàng đầu giành hầu hết sự quan tâm lớn nhất của chủ đầu tư cũng như đơn vi thi công. Để hoàn thành một căn biệt thự đẹp như mong muốn thì đó cũng không phải là việc đơn giản, chúng ta cần phải có kế hoạch thi công biêt thự một cách rõ ràng xúc tích. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, công y chũng tối xin chia sẻ cho các bạn kinh nghiệm các bước trong quy trình thi công biệt thự sau đây:

QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG BIỆT THỰ
Quy trình thi công xây dựng nhà phố giúp chủ đầu tư và nhà thầu nắm được khối lượng công việc để lập kế hoạch thi công cũng như giám sát, qua đó kiểm soát được tiến độ thi công.

1. Giai đoạn chuẩn bị

• Định vị công trình
• Chuẩn bị mặt bằng thi công
• Tiếp nhận tập kết vật tư

2. Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép

1) Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị

2) Ép cọc thử kiểm tra độ lún, sâu của móng

3) Tiến hành ép cọc đại trà

4) Nghiệm thu giai đoạn ép cọc

3. Thi công móng bê tông cốt thép

1) Đào đất hố móng

2) Đổ bê tông lót

3) Đổ bê tông móng

4) Xây tường móng

5) Đổ bê tông giằng

6) Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt (bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)

7) Nghiệm thu phần móng

4. Thi công phần thân
   Phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung cần tiết hành là xác định mốc thuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông… Quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái.

1) Thi công cột bê tông cốt thép

2) Thi công sàn bê tông tầng 1

3) Xây tường tầng 1

4) Xây cầu thang tầng 1

5) Nghiệm thu tầng 1

6) Tương tự cho tầng 2, 3…

5. Thi công phần mái

1) Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái

2) Đổ bê tông chống thấm

3) Thi công phần lợp ngói (giành cho nhưng biệt thự sử dung mái ngói)

4) Hoàn thiện phần mái

5) Nghiệm thu phần mái

6. Thi công phần hoàn thiện

1) Quy trình thi công hoàn thiên theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.

2) Trát trần, tường

3) Lát, láng nền, sàn

4) Ốp tường

5) Làm trần, đắp nối các chi tiết

6) Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc

7) Lắp đặt thiết bị kĩ thuật

8) Sơn phủ bề mặt

9) Nghiệm thu hoàn thiện

7. Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình
   Sau mỗi một giai đoạn thi công xây dựng nhà phố, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên khi hoàn tất quá trình thi công cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng ngay.