Tường bị bong tróc là tình trạng khiến nhiều gia chủ đau đầu tìm cách xử lý bởi gây khó chịu về mặt thẩm mỹ cũng như chất lượng ngôi nhà sẽ giảm sút. Điều này vô cùng nguy hiểm nếu không được phát hiện và xử lý một cách kịp thời. Vậy nguyên nhân do đâu và cách xử lý như thế nào? Bài viết này sẽ giúp bạn tìm ra cách xử lý đúng đắn nhất để có thể yên tâm tận hưởng cuộc sống.
Dấu hiệu nhận biết tường bị bong tróc
Để nhận biết tường nhà bị bong tróc vô cùng đơn giản, bạn có thể nhận biết bằng mắt thường tại những vị trí xuất hiện hiện tượng bị bong tróc theo từng mảng gây mất thẩm mỹ, lớp sơn và bụi trắng từ tường rơi ra gây bụi bẩn cho căn nhà. Với những ngôi nhà đã xây dựng lâu năm thì sẽ bong thành những mảng lớn, xuất hiện vết sần sùi, phá vỡ kết cấu của bức tường.
Nguyên nhân tường bị bong tróc
Tường bị bong tróc xuất phát từ rất nhiều nguyên nhân khác nhau. Việc tìm ra nguyên nhân sẽ giúp chúng ta tìm ra phương án xử lý phù hợp, hiệu quả nhất. Tường bị bong tróc thường là do nguyên nhân khách quan và nguyên nhân chủ quan.
Nguyên nhân khách quan
Việt Nam thuộc khí hậu nhiệt đới ẩm nên thời tiết thường nóng, ẩm và mưa nhiều nên ảnh hưởng lớn tới các công trình xây dựng. Những ngôi nhà sau một thời gian sử dụng nếu không được sử dụng vật liệu tốt sẽ nhanh chóng xuống cấp. Lúc này sẽ phải tìm cách xử lý vô cùng khó khăn và tốn nhiều chi phí.
- Như chúng ta đã biết, không chỉ tường nhà mà tất cả các hạng mục trong ngôi nhà đều phải chịu tác động rất lớn bởi thời tiết và nhiệt độ. Đối với tường bị bong tróc thường là do phải chịu tác động của ánh nắng mặt trời và nhiệt độ cao trong một thời gian dài.
- Ngoài ra, vào mùa mưa hay nồm ẩm không khí ẩm thấp là tác nhân chính gây ra nấm mốc, rêu bẩn tại các bức tường, điều này cũng chính là nguyên nhân tường bị bong tróc.
- Với những ngôi nhà đã xây dựng lâu năm thường được xây bằng vữa vôi hoặc vữa tam hợp, loại vữa này có độ hút ẩm tương đối cao dễ gây ẩm thấp cho tường nhà khiến tường bị bong tróc.
- Một nguyên nhân khách quan khác khiến sơn tường bong tróc đó là rò rỉ nước từ hệ hệ thống cấp thoát nước gây thấm tường, lâu ngày sẽ xuất hiện những mảng sơn bị bong tróc ra, xù xì, ố màu. Ngoài ra hiện tượng thấm tường cũng có thể do trời mưa nhiều đọng nước từ ban công thấm xuống các tầng dưới.
Nguyên nhân chủ quan
Ngoài những nguyên nhân khách quan kể trên thì tường bị bong tróc còn do những nguyên nhân chủ quan phải kể đến như:
- Kỹ thuật sơn không đảm bảo, khi sơn tường không vệ sinh, ráp tường cẩn thận hoặc không sử dụng sơn lót. Ngoài ra việc sơn quá dày hoặc mỏng cũng khiến tường bị bong tróc.
- Quá trình trộn vôi vữa không đúng tỷ lệ dẫn đến tình trạng sau một thời gian sử dụng vôi sẽ bị khô dẫn tới việc các mảng tường bị bong tróc.
- Sơn tường khi tường vẫn còn ẩm hoặc chưa được xử lý chống thấm khiến màng sơn bị phồng rộp, phấn hóa.
- Thi công trong điều kiện thời tiết không tốt, nhiệt độ quá cao, quá thấp hoặc gió khiến màng sơn bay hơi.
- Sử dụng sơn kém chất lượng, đây là nguyên nhân thường thấy nhất bởi hiện nay trên thị trường hàng giả, hàng nhái trôi nổi với giá thành rất rẻ khiến nhiều gia chủ đưa ra lựa chọn sai lầm khiến tường trở thành nạn nhân của những lựa chọn sai lầm ấy.
Những cách phòng chống tường bị bong tróc
- Lựa chọn loại sơn tốt, chất lượng từ các nhà cung cấp uy tín để kéo dài tuổi thọ của lớp sơn tường.
- Lựa chọn đội thợ sơn uy tín, chuyên nghiệp, có trách nhiệm và có kinh nghiệm, đảm bảo thực hiện đúng kỹ thuật.
- Thực hiện chống thấm cho các hạng mục quan trọng thường xuyên tiếp xúc với nước ẩm ướt.
- Làm hệ mái đua ra để bảo vệ các bức tường trước tác động của thời tiết, ánh nắng mặt trời và nước mưa
- Sử dụng rèm che để ngăn chặn ánh nắng trực tiếp lên các bức tường bên trong nội thất. Ngoài ra còn có thể sử dụng những vật liệu bảo vệ tường như giấy dán tường, gạch ốp tường cho những không gian thường xuyên phải tiếp xúc với nước, ẩm ướt dễ gây bong tróc tường.
Cách xử lý tường bị bong tróc chuẩn kỹ thuật
Xử lý tường bị bong tróc có 2 cách đơn giản, hiệu quả bạn có thể tham khảo xem cách nào dễ dàng thực hiện và phù hợp với công trình của mình:
Sơn lại toàn bộ tường
Bước 1: Chuẩn bị dụng cụ sơn tường
– Giấy nhám mịn
– Sơn lót, sơn
– Cọ sơn hoặc con sơn lăn
– Xi măng, cát, bay
Bước 2: Cạo bỏ lớp sơn cũ và bột còn sót lại
Đầu tiên bạn phải cạo bỏ lớp sơn cũ và bột còn sót lại trên tường. Lưu ý bước này cần phải thật tỉ mỉ, đảm bảo tường phải được vệ sinh sạch sẽ.
Bước 3: Ráp tường bằng giấy nhám
Sau khi đã vệ sinh sạch sẽ tường, bước quan trọng mà bạn không thể bỏ qua là dung giấy nhám ráp tường giúp cho bức tường bằng phẳng, mịn để sơn sơn có thể bám chặt vào tường một cách tốt nhất.
Bước 4: Quét sạch bụi
Bước này yêu cầu bạn phải quét sạch bụi sau khi vừa ráp tường. Nếu không quét sạch thì lớp bụi sẽ là tác nhân khiến sơn không bám chặt vào tường, ảnh hưởng rấ lớn tới chất lượng thi công cũng như tuổi thọ của sơn.
Bước 5: Tiến hành sơn lót cho tường
Đây là bước vô cùng quan trọng mà chúng ta không nên bỏ qua. Tiến hành sơn lớp lót bằng con lăn sơn lên tường.
Bước 6: Trét bột tường cho phẳng
Sau khi đợi sơn lót khô khoảng 24h tiến hành trét bột tường cho phẳng.
Bước 7: Sơn màu cho tường
Sơn màu cho tường nên sơn 2 lần để lớp sơn lên màu chuẩn và đạt chất lượng tốt nhất. Sau khi sơn lớp sơn đầu tiên đợi sơn khô sau 24h rồi mới tiến hành sơn lớp tiếp theo.
Sử dụng hóa chất đối với tường vôi vữa
Bước 1: Đục bỏ hoàn toàn lớp vữa trát ở vị trí tường bị bong tróc
Bước 2: Đục sâu vào các mạch vữa tường gạch khoảng 1-1,5cm.
Bước 3: Vệ sinh sạch sẽ các mạch vữa
Bước 4: Tiến hành miết vữa vào các vị trí mạch vữa vừa đục đảm bảo trát phẳng bằng với mép gạch
Lưu ý vữa dùng để trát phải là vữa mác 75, trộn tỷ lệ nước và sika latex 50 + 50
Bước 5: Vệ sinh bề mặt cần trát lại sau khi mạch vữa khô
Bước 6: Quét 2 lớp hồ dầu vào toàn bộ bề mặt tường.
Bước 7: Sử dụng hóa chất Sika latex quét lên toàn bộ bức tường để ngăn tường bị bong tróc sau khi lớp hồ dầu khô hẳn
Bước 8: Chờ lớp Sika khô hẳn, tiến hành trát vữa mác 75 vào toàn bộ khu mặt tường cần trát.
Việc phát hiện và xử lý tường bị bong tróc không hề khó nếu bạn thực hiện theo các bước hướng dẫn trên. Tuy nhiên, bạn cần có những biện pháp phòng tránh trước khi tường bong tróc để đỡ tốn kém thời gian và công sức. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi chia sẻ giúp bạn có thêm những kiến thức và kinh nghiệm xử lý tường nhà bị bong tróc.
