Giấy phép xây dựng là loại giấy tờ giúp chủ đầu tư tránh được những tranh chấp liên quan đến pháp luật đồng thời giúp cơ quan nhà nước có thể kiểm tra, giám sát công trình thi công dễ dàng hơn. Tuy nhiên, việc xin phép xây dựng ở mỗi quận huyện sẽ có sự khác biệt. Do đó, chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn đọc những thông tin liên quan đến xin phép xây dựng huyện Hóc Môn, đừng bỏ qua bài viết này nhé!
Xin phép xây dựng huyện Hóc Môn ở đâu?
Hóc Môn là huyện thuộc ngoại thành và nằm ở cửa ngõ của thành phố Hồ Chí Minh. Đây là nơi có hệ thống đường quốc lộ, đường vành đai, tỉnh lộ, hương lộ khá hoàn chỉnh. Bên cạnh đó, nơi đây có thế mạnh về giao thông đường thủy tạo nên sự thuận lợi để phát triển công nghiệp và đô thị hóa giúp giảm áp lực về dân cư cũng như chỗ ở cho nội thành.
Những công trình chuẩn bị xây dựng tại huyện Hóc Môn nên xin phép xây dựng huyện Hóc Môn tại ủy ban nhân dân huyện này.
Địa chỉ: 1 Lý Nam Đế, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 028 3891 0404
Hồ sơ xin phép xây dựng huyện Hóc Môn gồm những gì?
Hồ sơ xin phép xây dựng huyện Hóc Môn gồm những giấy tờ sau:
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu có sẵn đã được ban hành.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất đúng theo quy định về luật đất đai.
02 bản vẽ thiết kế chính gồm
- Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất.
- Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt của công trình.
Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng, bản vẽ kết cấu chịu lực chính.
Nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ nhà phải tự tổ chức thiết kế và chịu trách nhiệm an toàn cho công trình và công trình lân cận.
Thủ tục xin phép xây dựng huyện Hóc Môn
Thủ tục xin phép xây dựng huyện Hóc Môn diễn ra theo các bước sau:
Bước 1: lập hồ sơ xin phép
Bước 2: nộp hồ tại cơ quan cấp phép xây dựng của ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn.
Bước 3: cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép sẽ nhận và tiến hành kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ thì cơ quan cấp phép sẽ ghi biên nhận và hẹn ngày khảo sát. Nếu hồ sơ còn thiếu giấy tờ thì cơ quan cấp phép phải hướng dẫn bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
Bước 4: cơ quan cấp phép xây dựng sẽ đối chiếu giấy tờ với hiện trạng thực tế rồi đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng.
Bước 5: chủ đầu tư đến nhận giấy phép xây dựng đúng thời gian đã ghi trên giấy biên nhận và đóng lệ phí.
Thời gian xin phép xây dựng huyện Hóc Môn
Thời gian xin phép xây dựng sẽ là 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị và ở nông thôn là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Sau thời hạn ghi trên giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không cấp giấy phép xây dựng hoặc không có văn bản thông báo lý do thì chủ nhà được phép khởi công xây dựng.
Giấy phép xây dựng tạm được cấp khi nào?
Giấy phép xây dựng tạm được cấp khi:
- Công trình xây dựng nằm trong khu vực có quy hoạch chi tiết xây dựng, điểm dân cư nông thôn được cấp thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Chủ nhà phải cam kết tự phá dỡ công trình khi cơ quan nhà nước có yêu cầu về giải phóng mặt bằng.
- Những khó khăn mà chủ đầu tư dễ gặp phải khi xin phép xây dựng
- Những khó khăn mà chủ đầu tư dễ gặp phải khi xin phép xây dựng nhất là những gia chủ lần đầu xin phép.
- Thủ tục hành chính rắc rối với nhiều giấy tờ chuyên ngành phức tạp gây tốn thời gian, công sức để hoàn thành.
Hiện nay có nhiều dịch vụ xin phép xây dựng nhưng khó tìm được nơi uy tín để làm hồ sơ, thủ tục mà chủ đầu tư có thể tin tưởng để ủy quyền.
Nhu cầu xây dựng công trình nhà ở ngày càng tăng cao nhưng nhiều vẫn gặp khó khăn trong quá trình hoàn tất các thủ pháp lý như vấn đề hồ sơ xin phép xây dựng, bản vẽ xin phép,…Hy vọng những chia sẻ của chúng tôi về xin phép xây dựng huyện Hóc Môn sẽ giúp ích nhiều cho chủ đầu tư.
